Kleiner Ratgeber zum Immobilienkauf in Spanien
Sorglos in Spanien kaufen
Können Sie sich schon vorstellen, wie Sie und Ihre Familie Ihre Zeit an der Costa del Sol genießen werden? Im Folgenden zeigen wir Ihnen, was es zu beachten gibt, damit der Immobilienerwerb in Spanien einfach und unkompliziert und vor allem ohne Risiken abläuft.
Die wichtigsten Ratschläge unsererseits sind, nehmen Sie sich Zeit und besuchen Sie die Gegend, die für Sie infrage kommt. Sie sollten auf jeden Fall einen erfahrenen Makler zu Rate ziehen, der, wie die Immobiliengruppe San Julián, schon lange im Markt ist und Ihnen dabei hilft, den Markt zu sondieren und die für Sie in Frage kommenden Gebiete und Immobilien zu suchen. Denn manche vermeintliche „Schnäppchen“ stellen sich im Nachhinein als teure Ruinen heraus.
Überlegen Sie sich vorher, welche Bedingungen Ihr Traumhaus in Spanien unbedingt erfüllen muss und welche Extras wünschenswert wären. Schauen Sie sich auch unsere Top-Empfehlungen auf den folgenden Seiten an, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Insbesondere sollten Sie sich überlegen, wie groß die Immobilie sein sollte und welche Art Immobilie Sie suchen. Es gibt von kleinen Appartements mit einem Schlafzimmer über große Penthäuser, Reihenhäuser, Fincas oder Luxus-Villen für jeden Bedarf und für jedes Budget etwas. Auch die Lage ist ein wichtiges Kriterium. Je nach Vorliebe ist man vielleicht lieber in Strandnähe, am Golfplatz, auf seiner Finca im Hinterland oder im Stadtzentrum wo man alles zu Fuss erreichbar hat. Gerne beraten wir Sie und finden mit Ihnen gemeinsam heraus, wo Sie sich am wohlsten fühlen in Spanien.
Danach planen wir dann zusammen mit Ihnen einen Besichtigungstermin, an dem wir Ihnen nicht nur für Sie infrage kommende Objekte vorstellen, sondern auch die Nachbarschaft und die Gegend. Wie Sie sehen, ist ein Immobilienkauf in Spanien völlig entspannt und mit den richtigen Partnern wird es die beste Investition in Ihre Lebensqualität und die Ihrer Familie.
Was es sonst noch zu beachten gilt
Unser heutiges Europa kennt zwar keine Grenzen mehr, aber das heißt nicht, dass es keine Unterschiede mehr gibt. Und gerade bei einer so wichtigen und weitreichenden Entscheidung, wie es ein Immobilienerwerb ist, sollte man alles gut planen und mit professioneller Hilfe sicher durchführen. Mit dem Kontakt eines Immobilienmaklers haben Sie bereits den ersten und wichtigsten Schritt getan. Der Makler ist Ihre zentrale Ansprechperson und wird für Sie alles koordinieren.
Weiterhin empfehlen wir Ihnen, einen deutschsprachigen Rechtsanwalt zu Rate zu ziehen. Auch wenn Sie sich in Spanien auskennen, ein Anwalt hilft Ihnen nicht nur beim Überprüfen der Grundbuchauszüge und Verträge, sondern kümmert sich auch um solche Dinge wie die Eintragung im Grundbuchamt oder die Beantragung einer Steuernummer für Ausländer. Des weiteren hilft Ihnen ein Anwalt vor dem Kauf bei der Überprüfung der Eigentums- und Hypothekenverhältnisse des Objektes, welches Sie erwerben wollen und der Legalität der Bebauung. Auch wenn Sie eine Immobilie erwerben, die sich noch im Bau befindet, stellt ein Anwalt sicher, dass Ihre Anzahlungen mit einer Bankbürgschaft abgesichert sind und Sie kein Risiko eingehen. Es ist wichtig, dass der Anwalt Ihre Sprache spricht und Erfahrung im spanischen Immobilienrecht besitzt. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf kompetente Anwälte nennen, die wir bedenkenlos unseren Kunden seit Jahren empfehlen. Aber selbstverständlich liegt es an Ihnen ob und welchem Anwalt Sie vertrauen.
Auch die steuerlichen Aspekte und die Finanzierung einer Immobilie sollten sorgfältig geplant und analysiert werden. Erster Ansprechpartner für Steuerfragen ist hier sicher Ihr Steuerberater, aber es kann sich auch lohnen, einen deutschsprachigen Experten hier in Spanien zu konsultieren, um eventuelle Steuererleichterungen und sonstige Besonderheiten zu erörtern. Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente Ansprechpartner, die Ihre Sprache sprechen.
Die Bank spielt natürlich eine große Rolle bei der Finanzierung. Wir können Ihnen renommierte Banken empfehlen, die auf Hypothekendarlehen für Ausländer spezialisiert sind und Ihnen einen exzellenten Service in Ihrer Sprache anbieten, selbstverständlich zu Top-Konditionen. Die Bank kümmert sich dann für Sie um die Einholung eines Wertgutachtens, wonach sich dann die Höhe der Hypothek richtet oder die Umschreibung von Rechnungen für Strom, Gas oder Wasser auf Ihren Namen.
Wenn Sie diese Punkte berücksichtigen, brauchen Sie keine Schlaflosen Nächte zu fürchten und können entspannt Ihr neues Zuhause genießen.
